1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
練馬区
75.0万円/㎡
前年比-2.9%
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藤ホームビル
東京都練馬区下石神井三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1991年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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1階 / 58.54㎡の場合
相場
3,635万円
62.1万円/㎡
1,800
3,023
4,246
5,470
AI査定結果
推定相場価格
3,635万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜4,246万円
51.6万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
藤ホームビル
3,480万円（59.4万円/㎡）/ 1階 / 58.54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 3,480万円 | 59.4万円 | 1階 | 58.54㎡ | 3DK | - |
| 2024/06/25 | 5,190万円 | 88.7万円 | 1階 | 58.54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,899万円 | 55.9万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,999万円 | 57.9万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 3,099万円 | 59.8万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 3,199万円 | 61.7万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,299万円 | 63.6万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 3,499万円 | 67.5万円 | 3階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 藤ホームビル 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/23 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅46分 | 3,290万円 | 45.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,500万円 | 53.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/05 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,330万円 | 47.5万円 | 49.01㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅37分 | 2,600万円 | 45.5万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/17 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,980万円 | 64.0万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/26 | 大泉学園ガーデンハウス 練馬区南大泉五丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/08 | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,830万円 | 58.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/04 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、練馬区では2.9%下落しています。
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1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造